貴州準信消防維保有限公司
Gui Zhou Zhun Xin Fire Maintenance Co. Ltd
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消防系統全方面解決專家
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火災自動報警系統 自動噴淋系統 氣體滅火系統 泡沫滅火系統 機械防排煙 防火分隔系統 |
火災自動報警系統應進行以下的定期檢查和試驗
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(1)每月檢查測試：
利用專用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試驗探測器、手報等設備的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換；試驗火災警裝置的聲、光顯示是否正常，在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗，但試驗前一定要作好妥善安排，以防造成不應有的恐慌或混亂；試驗自動噴水滅火系統管網上的水流指示器、壓力開關等報警裝置，應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。
(2)每季度維護的項目：
對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。具體方法：切斷主電源，看是否自動轉換到備用電源供電檢查，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復主電源供電，看是否自動轉換，備用電源是否正常充電。
自動噴水滅火系統應進行以下的定期測試和維護。
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(1)每月檢查的項目：
對噴頭進行一次外觀檢查；對放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統的管網供水暢通并沖冼；對管道閥門常開、常閉指示檢查；對水泵手動、自動測試；對水池水位檢查；對水泵接合器接口、外觀檢查。
(2)對自動噴水滅火系統的功能應作下列試驗。
對放水試驗閥進行放水試驗后，水流指示器應動作報警正常，濕式報警閥水力警鈴動作報警正常，壓力開關動作報警正常，將其動作信號返回消防中心顯示；對放水試驗閥進行放水試驗后，噴淋補壓泵應自動補壓正常，聯動水泵啟動加壓。
氣體滅火應進行以下的定期檢查。
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(1)每月檢查的項目：
氣體控制器進行自檢：
檢查滅火劑是否在有效期內；
檢查擺放位置是否正確；
檢查周圍是否有無障礙物。
(2)每季檢測項目：
應對氣體滅火系統進行聯動測試，確保突發情況時系統正常穩定
泡沫滅火系統
維護保養 ——
a每月檢查的項目。
對噴頭進行一次外觀檢查；對管道閥門常開（信號反饋情況）、常閉指示檢查；對水霧泵手動、自動測試；對水池水位檢查。
機械防排煙維保方案
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（1）每月檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態 。
（2）每月手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
（3) 每月手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查性能
防火分隔設施方案
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(1)每月測試電機運行情況、限位檢查。
(2)每季進行消防聯動測試。
(3)測試卷簾門手動、自動、二次降測試。
組建技術團隊
進場授權
維保前期管理
日常維保
應急維保
確定技術負責人項目負責人及團隊各成員并明確服務責任要求
出具授權委托書確認相關各方聯系人并形成會議紀要
對重要設施摸底并出具問題整改方案綜合制作維保檔案及計劃
開展預約 任務派發 首次會議維保作業 末次會議出具維保報告標準化服務
按時響應非日常維保發現問題對現場存在問題設施作緊急處置
消防設施功能性 * 維保服務內容
建立消防設施檔案
重要消防設施型號、位置、參數以及報警系統點位號
定期進行單點試驗
火災自動報警系統、室內消火栓等重要消防設施的單點功能
定期進行聯動控制試驗
對火災自動報警系統、室內消火栓等重要消防設施的聯動功能
作用意義
消防維保的作用
消防系統是每個單位正常生產,
工作及生命安全的保證
工作內容
消防維保的工作內容
每月按計劃抽樣測試部分設備,
致使一年內所有設備全部測試一遍...
服務項目
消防維保的服務項目
消防供配電設施,
火災自動報警系統...
作用意義
作服務項目
工作內容
消防系統是每個單位正常生產、工作及生命安全的保證，根據公安部公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》和北京市政府第143號《北京市消防安全責任監督管理辦法》的指示精神，消防設施必須定期維護、保養，發現故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能，保障國家財產免受損失和人民群眾的安全。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發揮作用。
應用火災自動報警/消防聯動系統是及早發現火情，防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施，但并不是安裝了自動消防系統就可以高枕無憂了。在自動消防系統存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下，一個隨手丟棄的煙頭、一段老化或過負荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。大量的火災實例證明:發生火災，特別是發生特大、惡性火災的主要原因就是消防設施未能發揮作用或值班人員處置不當。所以，提高消防安全意識;作好自動消防系統、滅火系統的維修和保養;由培訓合格的人員我們雙方負責消防設備的日常管理和操作，具有十分重要的意義。
日常維保
1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
2、每季度或半年(視消防工程大小)進行全面的檢查，發現問題及時處理。
3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。
4、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。
5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。
應急維保
1、公司承諾一般問題24小時內到現場解決，嚴重或緊急問題在最短的時間內趕赴現場解決。
2、以誠信的服務態度同甲方保持密切的合作關系，注重彼此間的溝通，遇到問題協商解決。
消防供配電設施、 火災自動報警系統 防煙排煙系統、消防給水及消火栓系統 水噴霧滅火系統 、消防應急照明及疏散指示標志 自動噴水滅火系統 、細水霧滅火系統 可燃氣體報警系統、 固定消防炮滅火系統 泡沫滅火系統 、電氣火災監控系統 氣體滅火系統 、干粉滅火系統 消防設備電源監控系統、消防應急廣播系統消防專用電話、消防電梯 消防分隔設施 、滅火器 、 其他系統
消防設施功能性 * 維保服務內容
建立消防設施檔案
重要消防設施型號、位置、參數以及報警系統點位號
定期進行單點試驗
火災自動報警系統、室內消火栓等重要消防設施的單點功能
定期進行聯動控制試驗
對火災自動報警系統、室內消火栓等重要消防設施的聯動功能
消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。消防設施維護保養是以“預防為主，防消結合”為宗旨。
法律依據
消防設施檢測的法律依據
《消防法》對消防檢測工作作了
更加明確的規定...
工作程序
消防設施檢測的工作程序
受檢單位申報檢測時,
須向檢測機構提供有關圖紙和技術資料...
建筑消防設施檢測是政府委托具有相應資質的消防檢測技術服務機構對建（構）物消防安全檢查的一項重要手段。通過設備測試，檢驗檢測等技術手段，能夠對消防安全重點單位的安全狀況進行定量分析，依據國家有關消防法規和技術標準對消防安全重點單位的能源利用狀況作出評價。對違反消防安全行為提出處理意見，加強了政府對消防安全重點單位的監督。
工作內容
消防設施檢測的工作內容
建筑消防設施檢測是對
建筑消防設施各系統用指定的方法...
法律依據
工作內容
一、機關、團體、企業、事業單位，要按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；電器產品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的設計、敷設、維護保養、檢測，必須符合消防技術標準和管理規定。
二、消防產品質量認證、消防設施檢測、消防安全監測等消防技術服務機構和執業人員，應當依法獲得相應的資質、資格；依照法律、行政法規、國家標準、行業標準和執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。
三、工程建設單位申請消防驗收和備案抽查時要提供消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件和施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件。
四、公安消防監督機構、公安派出所對單位履行法定消防安全職責情況的監督抽查，要檢查單位建筑消防設施是否定期進行全面檢測，消防設施、器材和消防安全標志是否定期組織檢驗、維修，是否完好有效；檢查電器線路、燃氣管路是否定期維護保養、檢測。
工作程序
一、受檢單位申報檢測時，須向檢測機構提供有關圖紙和技術資料。
二、檢測機構受理檢測申請，安排檢測日期。
三、檢測中使用的檢測儀器必須經過國家法定計算單位檢定合格，在用和停用檢測儀器狀態有明顯標識，檢測人員嚴格按操作規程使用，保證檢測數據真實可靠。
四、檢測前，受檢單位應組織好各受檢系統的油罐技術人員進行系統情況介紹，檢測中，必須有受檢單位有關負責人和技術員在現場，配合檢測人員工作。
五、檢測工作結束，主檢員應向受檢單位通報檢測情況，對有爭議的項目，主檢員可決定當時復檢。
六、主檢員組織檢測員根據個系統檢測的原始記錄，嚴肅認真、實事求是地客觀編寫《檢測報告》，經檢測機構負責人審核批準，簽發《檢測報告》。
七、受檢單位領取《檢測報告》報消防監督機構備案，有關資料及原始記錄由檢測機構存檔。
建筑消防設施檢測是對建筑消防設施各系統用指定的方法檢測測試建筑消防設施特定的技術性能指標，以確定建筑消防設施是否達到規范及要求規定的指標，確保建筑消防設施能夠達到預期的使用效果。建筑消防設施檢測是政府委托具有相應資質的消防檢測技術服務機構對建（構）物消防安全檢查的一項重要手段。通過設備測試，檢驗檢測等技術手段，能夠對消防安全重點單位的安全狀況進行定量分析，依據國家有關消防法規和技術標準對消防安全重點單位的能源利用狀況作出評價。對違反消防安全行為提出處理意見，加強了政府對消防安全重點單位合的監督。
消防竣工檢測
消防技術服務
適用于規模適中的辦公、商業
住宅、廠房、倉庫等建筑...
消防管理服務
消防技術服務
適用于地方標志性、大規模的辦公
商業、住宅、廠房、倉庫等建筑...
消防年度評價檢測
消防技術服務
適用于各類建筑物，地方標志性、大規模的辦公
商業、住宅、廠房、倉庫等建筑...
產品服務內容
產品服務內容
產品服務內容
編制消防設施檢測方案
綜合考慮消防設施情況、工程進度等
核對消防產品
按規范要求對消防產品的市場準入進行核查、記錄
檢查消防設施安裝情況
現場所有消防設施的名稱、規格型號、數量、設置位置、安裝參數
定期進行單點試驗
對相關設施功能進行定期單點試驗，并對功能參數進行測試記錄
定期進行聯動功能試驗
對相關設施功能進行定期聯動功能試驗，并對功能參數進行測試記錄
建立技術服務檔案
建筑防火檔案、消防設施檔案及技術服務方案
開展建筑防火檢查
對建筑平面布置、安全疏散和避難、防火分區等進行核對，并對相關安裝參數進行測量記錄
核對消防產品
按規范要求對消防產品的市場準入進行核查、記錄
檢查消防設施安裝情況
現場所有消防設施的名稱、規格型號、數量、設置位置、安裝參數
定期進行單點試驗
對相關設施功能進行定期單點試驗，并對功能參數進行測試記錄
定期進行聯動功能試驗
對相關設施功能進行定期聯動功能試驗，并對功能參數進行測試記錄
資料收集核查
指導項目消防報驗資料的收集、整理及完善，并對資料進行核查，協助業主消防驗收
編制消防設施檢測方案
根據業主單位消防設施現狀編制
定期進行單點試驗
根據業主單位現狀，對相關設施功能進行定期單點試驗，并對功能參數進行測試記錄
定期進行聯動功能試驗
根據業主單位現狀，對相關設施功能進行定期聯動功能試驗，并對功能參數進行測試記錄
