貴州地區建筑消防系統的維護管理

消防水源如何進行維護管理？

（1）每季度應監測市政給水管網的壓力和供水能力。

（2）每年應對天然河湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位，以及枯水位流量或蓄水量等進行一次檢測。

（3）每年應對水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等進行一次測定。

（4）每月應對消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源設施的水位等進行一次檢測；消防水池（箱）玻璃水位計兩端的角閥在不進行水位觀察時應關閉。

（5）在冬季每天應對消防儲水設施進行室內溫度和水溫檢測，當結冰或室內溫度低于5℃時，應采取確保不結冰和室溫不低于低于5℃的措施。

如何維護管理消防供水設施設備？

（1）供水設施的維護管理規定

①每月應手動啟動消防水泵運轉一次，并應檢查供電電源的情況。

②每周應模擬消防水泵自動控制的條件自動啟動消防水泵運轉一次，且應自動記錄自動巡檢情況，每月應檢測記錄。

③每日應對穩壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數等進行檢查和記錄運行情況。

④每日應對柴油機消防水泵的啟動電池的電量進行檢測，每周應檢查儲油箱的儲油量，每月應手動啟動柴油機消防水泵運行一次。

⑤每季度應對消防水泵的出流量和壓力進行一次試驗。

⑥每月應對氣壓水罐的壓力和有效容積等進行一次檢測。

消防水泵和穩壓泵等供水設施的維護管理應符合的規定

①   月應手動啟動消防水泵運轉一次，并應檢查供電電源的情況。

每周應模擬消防水泵自動控制的條件自動啟動消防水泵運轉一次，且應自動記錄自動巡檢情況，每月應檢測記錄。

每日應對穩壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數等進行檢查和記錄運行情況。

每日應對柴油機消防水泵的啟動電池的電量進行檢測，每周應檢查儲油箱的儲油量，每月應手動啟動柴油機消防水泵運行一次。

每季度應對消防水泵的出流量和壓力進行一次試驗。

每月應對氣壓水罐的壓力和有效容積等進行一次檢測。

閥門的維護管理有哪些規定？

（1）雨淋閥的附屬電磁閥應每月檢查并應做啟動試驗，動作失常時應及時更換。

（2）每月應對電動閥和電磁閥的供電和啟閉性能進行檢測。

（3）系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規定的狀態，每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。

（4）每季度應對室外閥門井中，進水管上的控制閥門進行一次檢查，并應核實其處于全開啟狀態。

（5）每天應對水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查，并應保證系統處于無故障狀態。（6）每季度應對系統所有的末端試水閥和報警閥的放水試驗閥進行一次放水試驗，并應檢查系統啟動、報警功能以及出水情況是否正常。

（7）在市政供水閥門處于完全開啟狀態時，每月應對倒流防止器的壓差進行檢測，并應符合國家現行標準《減壓型倒流防止器》（GB/T25178—2010）、《低阻力倒流防止器》（JB/T11151—2011）和《雙止回閥倒流防止器》（CJ/T160—2010）等的有關規定。

室外地下消火栓系統如何進行維護管理？

地下消火栓應每季度進行一次檢查保養，其主要內容如下。

（1）用專用扳手轉動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。在必要時加注潤滑油。

（2）檢查橡膠墊圈等密封件是否有損壞、老化或丟失等情況。

（3）檢查栓體外表油漆是否有脫落、銹蝕，如有應及時修補。

（4）入冬前檢查消火栓的防凍設施完好與否。

（5）重點部位消火栓，每年應逐一進行一次出水試驗，出水應符合壓力要求。在檢查中可使用壓力表測試管網壓力，或者連接水帶作射水試驗，檢查管網壓力正常與否。

（6）隨時消除消火栓井周圍和井內積存的雜物。

（7）地下消火栓應有明顯標志，要保持室外消火栓配套器材及標志的完整有效。

室內消火栓系統如何進行維護管理？

室內消火栓的維護管理。室內消火栓箱內應經常保持干燥、清潔，防止銹蝕、碰傷或者其他損壞。每半年至少進行一次全面的檢查維修。主要有以下內容。

②   查消火栓和消防卷盤供水閘閥是否滲漏水，如果滲漏水及時更換密封圈。

②   消防水帶、水槍、消防卷盤及其他配件進行檢查，全部附件應齊全完好，卷盤轉動靈活。

③   檢查消火栓啟泵按鈕、指示燈及控制線路，應功能正常、沒有故障。

④   消火栓箱及箱內裝配的部件外觀沒有破損、涂層沒有脫落，箱門玻璃完好無缺

⑤   對消火栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉動部位應定期加注潤滑油。

⑥   供水管路的維護管理。室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實其處在全開啟狀態。系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或者鎖鏈固定在開啟或者規定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或者損壞時應及時修理更換。

⑦   對管路進行外觀檢查，如果有腐蝕、機械損傷等及時修復。

⑧   檢查閥門有無漏水，并及時修復。

⑨   室內消火栓設備管路上的閥門為常開閥，平時不得將其關閉，應檢查其開啟狀態。

⑩   檢查管路的固定是否牢固，如果有松動及時加固。